avec André POUGET, fondateur du bureau d’études thermiques Pouget Consultants
mardi 15 mai 2023
Nous poserons un nouveau regard sur la rénovation d’une échoppe à travers le prisme du référentiel « Bâtiment Frugal Bordelais ».
André POUGET s’installe à Paris en 1982 et fonde sa propre entreprise, un bureau d’études thermiques spécialisé sur la rénovation des bâtiments. En Juin 2019, l’entreprise de plus de 50 collaborateurs est transmise en interne, quatre associés prolongent la route entamée, pour relever le défi de la neutralité carbone, transmission…
L’échoppe bordelaise est une typologie de maison mitoyenne en pierre de taille implantée entre rue et jardin. De nouveaux quartiers sont créés avec des alignements d’échoppes lors de la période d’essor économique de la ville entre 1850 et 1930.
Ressources : Quelques infos ici pour en savoir plus sur cette typologie.
Le bâtiment frugal bordelais est un référentiel adapté et compréhensible pour tous les porteurs de projet bordelais, particuliers comme professionnels. Il concerne le neuf et la réhabilitation.
Les problématiques :
• Réhabilitation frugale d’un bâtiment typique de l’agglomération bordelaise
• Amélioration de la performance thermique
• Adaptation au mode de vie de la famille
• Emploi de matériaux biosourcés ou récupérés et locaux
• Recours aux énergies renouvelables
• Confrontation aux exigences urbaines
matériaux tout-venant © André Pouget
Il s’agit de la maison d’André Pouget, ingénieur thermicien, et de sa famille.
Ils ont choisi cette échoppe proche de la gare pour pouvoir vivre sans voiture et décidé de :
- Réduire les consommations énergétiques à moins de 50% du niveau réglementaire ;
- Ne pas installer de climatisation ;
- Économiser l’eau potable et réutiliser l’eau de pluie ;
- Adapter la maison à un taux d’occupation variable (2 à 17 personnes) ;
- Utiliser des matériaux récupérés ou biosourcés locaux ;
- Aménager le comble.
La maison fait 180 m2 sur une parcelle de 500 m2. Il s’agit de deux échoppes qui ont été autrefois réunies et qui ont environ 150 ans. Il y a deux caves côté rue et le reste de la maison est sur terre-plein.
Amélioration thermique
Label obtenu : BBC Rénovation Effinergie « Or »
- Plancher : sous plancher bois sur lambourdes isolation entre lambourdes, sous-sols celés, panneaux d’isolation sous vide.
- Murs en pierre : isolés par 10 cm de laine minérale posée à l’intérieur et sur jardin à l’extérieur par 14 cm de laine de roche sous bardage bois, avec l’ajout de 4,5 cm de laine de roche sur les murs mitoyens ;
- Toits : 8 cm de laine de roche et 22 cm de laine de bois ;
- Fenêtres : menuiseries alu et double vitrage 4/20 :4 peu émissif à lame d’argon ;
- Test d’étanchéité à l’air ;
- Poêle à bois pour chauffer le grand espace central ;
- Panneaux rayonnants électriques dans les autres pièces ;
- PAC réversible air/air Daikin en R32 pour l’espace de vie central, en relai ou complément du poêle et, en principe, pas utilisée l’été ;
- Chauffe-eau thermodynamique AUER Edel, et douches solaires dans le jardin ;
- 2 capteurs photovoltaïques prévus sur le toit : le toit au sud était repéré sur le plan de « potentiel solaire » de Bordeaux, mais finalement l’installation sur le toit a été interdite. 1 seul capteur a été installé dans le jardin en auvent qui a coûté aussi cher qu’un capteur ;
- Compteurs par usage.
Amélioration structurelle et du bâti
- Utilisation de l’espace sous toit : nécessité d’un poteau et d’IPN et de Velux avec protections solaires (malgré l’interdiction du PLU) ;
- Renforcement de la charpente pour porter l’isolation.
Réemploi et matériaux biosourcés
- Récupérations de garde-corps en ferronnerie, cloison vitrée intérieure et sa menuiserie
- Récupération de carreaux de Gironde pour le sol du passage à travers la pièce centrale ;
- Pratiquement pas de démolitions
- planchers bois locaux sur lambourdes
- Isolation toiture : fibre de bois
Usage
- Augmentation de la capacité d’accueil : 3 chambres dont une avec salle d’eau avec WC et dressing, 1 salle de bain et 1 buanderie ; un séjour avec cuisine, un WC indépendant ; à l’étage un dortoir complété par 2 espaces avec couchages et une salle d’eau et un WC indépendant ;
- La grande chambre est froide en hiver : lorsqu’il y a peu de monde, elle est abandonnée au profit de l’espace en mezzanine, bien chauffé par le poêle à bois du rdc;
- Économies d’eau par limitation des distances entre les points de puisage et la production d’ECS, par des équipement économiseurs d’eau et par un ballon de 3 ,6 m3 de stockage d’eau de pluie pour l’arrosage et les WC.
Nota : La rénovation de cette échoppe en 2017-2018 est antérieure à la création du référentiel du Label Bâtiment Frugal Bordelais créé en mai 2021.
Ressources
Des infos sur le label Bâtiment frugal bordelais :
Le cahier du label Bâtiment frugal bordelais
La page internet dédiée sur le site de la Ville de Bordeaux
Un extrait des Actes des 3èmes Rencontres de la Frugalité à Bordeaux (pages 7 et 8)
La fiche « échoppe » réalisée par le CAUE 33
Et ci-dessous, le support de présentation de l’intervenant (une synthèse des cibles du Label frugal bordelais se trouve à la fin)
Le groupe thématique Réhabilitation frugale se fixe pour objectif de démultiplier nos expériences en la matière en partageant l’analyse de projets pris dans leur contexte global de réalisation. Nous nous réunissons, en visio, tous les 3ième mardi du mois environ, de 18h à 19h45 autour de cas concrets terminés ou en cours d’élaboration avec leurs acteurs qui nous parlerons de leurs motivations et des freins rencontrés; et des interventions ponctuelles de spécialistes sur une thématique choisie pour appréhender les phénomènes en jeu. Vos propositions de projets sont les bienvenues! Pour participer et recevoir toutes nos actualités inscrivez-vous : Réhabilitation frugale
