avec Sylvie Sedille (Habitat&Humanisme IDF), Augustin Bohl-Viallefond (agence Dumont Legrand Architectes), Grégoire Mouly (LM Ingénieurs), Emmanuel Le Duc (CEREMA) et Grégorie Dutertre (CAUE 77)
mardi 29 octobre 2024
L’histoire d’une réhabilitation d’un bâti ancien en 8 logements sociaux et un local associatif… Lutte contre l’habitat indigne (partie 2) – retrouvez la partie 1
Cet atelier s’est déroulé le 29 octobre 2024. Il était animé par Marcela Conci du CAUE 91, qui présente la réhabilitation lourde d’un immeuble de 8 logements sociaux (financés en PLAI et dont la moitié sont des logements temporaires pour aider la réinsertion des locataires) et d’un local associatif en RDC. L’instrumentation a été menée par le CEREMA et les CAUE 77 et 91, pour savoir comment se comporte l’isolation chaux-chanvre mise en œuvre sur ce bâtiment.
L’équipe au cœur du projet
Grâce à l’engagement et à l’entente de tous les acteurs, nous pouvons aujourd’hui vous partager ce parcours et les résultats de l’instrumentation.
- Sylvie Sedille, Responsable de programmes, Habitat&Humanisme IDF (bailleur social qui a comme vocation de lutter contre la grande précarité et veut promouvoir une ville ouverte à tous). Maître d’ouvrage.
- Augustin Bohl-Viallefond. Architecte, agence Dumont Legrand Architectes qui avait déjà pratiqué l’emploi du béton de chanvre. Maître d’œuvre de l’opération.
- Grégoire Mouly. Ingénieur, BET LM Ingénieurs. En charge de l’étude structurelle et thermique du bâtiment.
- Emmanuel Le Duc. Chef du Groupe Bâtiment au CEREMA (Centre de ressources d’expertises scientifiques et techniques. En charge de l’expérimentation.
- Grégorie Dutertre. Directrice du CAUE 77 (initiateur de l’instrumentation, le PNR du Gatinais français et l’association Construire en chanvre). Pilotage et valorisation de l’instrumentation
- Marcela Conci. Architecte DPLG et architecte conseil CAUE 91. Pilotage et valorisation de l’instrumentation
Mais aussi : les entreprises et les artisans, ainsi que la ville de Brunoy, qui a préempté ce bâtiment, a donné des subventions pour cette opération, et l’a proposé au bailleur social et qui avait déjà une expérience de cette technique.
La ville de Brunoy, située au nord de l’Essonne, a souhaité la réhabilitation d’un bâtiment ancien (la « maison du coin« ) presque en ruine situé dans le centre-bourg aux abords de l’église classée MH. Le bailleur Habitat & Humanisme a accepté le défi. L’objectif était de réhabiliter le bâtiment afin d’obtenir une performance énergétique compatible avec l’accueil de locataires à très faibles revenus. L’équipe de maîtrise d’œuvre a proposé notamment une isolation intérieure en chaux-chanvre. Les CAUE 77 et 91 ont saisi l’opportunité pour l’instrumenter afin d’obtenir des résultats quantifiables sur le comportement de ce matériau. Ils ont confié cette mission au CEREMA avec un rapport de suivi sur 3 ans.
Problématiques
La connaissance du comportement dans le bâti ancien des matériaux est essentielle. Or, le chanvre est une production agricole qui se développe en Seine et Marne et on sait qu’il est particulièrement adapté au bâti très ancien, pour son comportement hygrothermique qu’il faut mieux connaître. Le mélange chaux/chanvre améliore les performances du bâtiment, mais cette amélioration n’est pas ou peu prise en compte par les modes de calcul actuels.
Le chanvre et le béton de chanvre
La production se développe en Ile de de France. Ses emplois sont nombreux et c’est un puits de carbone.
Pour le bâtiment, on utilise les fibres contenues dans la tige.
Le béton de chanvre est un mélange de chaux aérienne avec de l’eau et ces fibres. L’eau contenue dans le mélange s’évapore en été et donne une sensation de fraîcheur. En hiver, elle se condense en dégageant de la chaleur. Il se comporte comme une éponge. Il isole les murs, mais apporte aussi de l’inertie. A l’intérieur du mur la courbe de température n’est pas linéaire, comme c’est le cas dans les matériaux produits industriellement. En hiver, le mur est plus chaud dans les premiers centimètres. C’est la structure nanoporeuse du béton de chanvre qui permet cela.
L’opération
Les arrêts de chantier dûs au confinement pendant l’épidémie du COVID ont permis de mettre en place les contrats permettant cette instrumentation. Le chantier s’est déroulé entre 2019 et 2021 et l’expérimentation de 2022 à 2024. En parallèle, les habitants ont été interrogés sur leurs comportements, comme leur usage des volets, mais celui-ci est aussi dicté par leur emploi, par exemple, un travail de nuit.
Le bâtiment était très dégradé et squatté. Il était sain, sans dommage majeur, et avec une cave voutée bien ventilée avec sol en terre battue. Les planchers et les cloisonnements ont été revus. Les logement, excepté pour les T1 ont plusieurs orientations. Pour ne pas surcharger les structures, une ossature légère en acier vient reprendre des planchers avec des solivages en bois et des chapes sèches. Seul élément en béton utilisé, un radier vient porter l’escalier de distribution qui est en bois et alu. Des reprises ont été nécessaires, notamment un cerclage de chaque niveau.
Une fois les planchers réalisés, l’isolation intérieure par béton de chanvre a commencé : un artisan est venu pendant 3 jours former l’entreprise générale et réaliser la projection du béton de chanvre sur environ 350 m2 sur 13 cm d’épaisseur. Si la pose est rapide, le séchage prend un peu de temps : 10 cm par mois. Les modénatures de la façade ne permettaient pas d’envisager une isolation extérieure. A l’extérieur, on a utilisé un enduit plâtre et chaux.
Pendant ces travaux, des sondes ont été posées à l’intérieur du béton de chanvre : une à l’interface entre le mus et l’enduit, puis 3 autres, tous les 4 cm. La dernière est donc à l’interface entre le béton de chanvre et l’enduit. Différents revêtements intérieurs ont été envisagés et ce sont des panneaux Fermacel qui ont été posés après un bon mois de séchage. Pour les prises électriques, il a été fixé des boitiers déportés, sur la maçonnerie. Lors de travaux, des éléments en bois, anciens ont été déposés : ils ont été réutilisés sur un autre chantier et, in situ, pour un petit appentis réalisé par les Charpentiers volants.
L’instrumentation
Réalisée par le Cerema, elle avait pour objectif la vérification des conforts d’hiver et d’été et des consommations énergétiques et une meilleure compréhension des capacités hygrothermiques du béton de chanvre. Il y a eu 3 campagnes de mesures pendant les 3 hivers 2021-2022, 2022-2023 et 2023-2024 qui ont été très proches Les températures relevées dans les séjours dépassent, en moyenne, 21°C. L’humidité relative ne dépasse jamais 70%. Quelques différences entre logements s’expliquent par des différences de comportement. On note des températures plus basses chez des gens qui ouvrent beaucoup les fenêtres ou laissent en permanence, en hiver, les volets fermés. Des niveaux d’humidité relative descendent autour de 30% chez ceux qui chauffent plus.
En moyenne, les consommations sont de 120 kWh/m2shab. Quelques défauts de réglages ont conduit à des consommations élevées dans certains logements, la première année. Des corrections ont été faites et permettent d’arriver à des valeurs proches des consommations théoriques de 66 kWh/m2 shab.
Le confort d’été a été vérifié pendant les 3 étés. L’été 2023 a été marqué par des canicules importantes et l’été 2023 par des périodes très chaudes. On vérifie les dépassements de 26°C la nuit et 28°C le Jour. On note des disparités liées aux protections solaires et aux masques : des masques à l’Ouest, ce qui fait que les logements Est sont plus chauds, et manque de protections solaires extérieurs (uniquement des stores intérieurs pour des questions patrimoniales) pour les logements sous toiture. Globalement, on note un amortissement de 6 à 8°C des températures, qui assure le confort et qui est principalement dû à la présence du béton de chanvre.
Les relevés confirment la non-linéarité des courbes d’évolutions des températures dans le béton de chanvre, en hiver comme en été, et l’absence de risque de forts taux d’humidité dans la masse. En été, la paroi est plus froide et rafraichit l’ambiance intérieure.
Quelques précisions, en réponse à des questions :
– La ventilation mise en œuvre est de type hygrothermique collective simple flux ;
– Étanchéité à l’air : c’est la maçonnerie et l’enduit qui assurent ce rôle ;
– Sensibilisation à la maîtrise d’usage : Les personnes accueillies étaient dans une situation précaire et la sensibilisation est faite par leurs accompagnants ;
– Les différences entre pièces sèches et pièces humides sont visibles ;
– L’objectif était de descendre en dessus de 104 kWh/m2shab et c’est ce qui a déterminé l’épaisseur mise en œuvre ;
– Le béton de chanvre est adapté aux maçonneries anciennes et plutôt pas aux parois étanches ;
– Positionnement des châssis par rapport à la maçonnerie et à la couche de béton de chanvre : au milieu de la maçonnerie, avec un retour d’isolant en fibre de bois en tableau et de l’enduit en extérieur ;
– Expérience de techniques terre-chanvre coulée, en construction bois : des problèmes de séchage et de moisissures, des questions de poids et de mise en œuvre compliquée, ont fait abandonner la solution. En revanche, des solutions briques de terre allégée à l’aide de chanvre sont prometteuses ;
– L’ITE en béton de chanvre est en cours d’expérimentation (autour de 15 cm d’épaisseur)
– Construire en chanvre forme des entreprises. Certaines sont formées sur le chantier et la machine peut être louée.
Ressources
Et ci-dessous, retrouvez le support visuel de la présentation.
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